房貸利率逆天上調！房奴要逆天！

錢荒，不僅(jin) 對股市帶來重大衝(chong) 擊，對樓市的影響也開始被討論的沸沸揚揚。一方麵，對房企的融資來源會(hui) 造成一定程度的影響；另一方麵，購房者買(mai) 房貸款，首套房利率優(you) 惠普遍上浮，對剛需購房者來說也是雪上加霜，既阻礙了購房者的買(mai) 房計劃，也對房企樓盤的去化量帶來相對的影響，從(cong) 而形成了循環。

85折優(you) 惠多限製 基準利率成主流

6月，央行剛重申要加強資金流動性管理，同時銀行要麵臨(lin) 存款準備金繳存和年中考核大關(guan) ，在此次摸底中，仍提供85折優(you) 惠的銀行不足2.3成，但其中部分銀行隻給予合作樓盤項目貸款利率折扣，建行杭州高新支行的工作人員表示，“是合作樓盤且個(ge) 人信用記錄良好的話貸款利率最低可以8.5折。”雖然提供85折優(you) 惠，但多家支行負責人表示“是否可以優(you) 惠是以個(ge) 人資質為(wei) 準”。

調查顯示，7成支行首套房貸高於(yu) 85折，84家支行執行基準利率，占比近半。同時，貸款利率折扣種類更多，97折、96折、89折等非常見折扣紛紛出現。更有6家支行利率上浮10%-30%，8家支行停止貸款服務。

一線城市房貸受“錢荒”影響較小

深圳6成銀行可申請85折房貸，受“錢荒”影響較小。調查發現，仍提供首套房貸85折優(you) 惠利率的城市主要集中在一線城市以及長三角地區，部分二線城市如長春、長沙、南昌、福州等地多持收緊態勢。建設銀行長沙芙蓉支行芙蓉支行信貸部的一位相關(guan) 負責人透露說，“我們(men) 銀行的放貸額度最近有所收緊，如果現在辦房貸，可能審批下來的時間會(hui) 比較長”。

同時，工行、交行在北京、深圳等城市貸款利率要低於(yu) 部分二線城市，長春、長沙的部分銀行首套房貸利率甚至為(wei) 基準利率上浮10%。

招行房貸收緊突出 上海銀行現罕見七折

從(cong) 銀行方麵來看，首套房貸執行基準利率的銀行主要分布在招商銀行、中國銀行、光大銀行的各大支行以及各地地方銀行。所調查的8家光大支行已全部執行基準利率，招商銀行房貸收緊更為(wei) 明顯：1家支行停貸、2家支行利率上浮10%、11家支行執行基準利率。另有北京銀行、大連銀行、吉林銀行、蘇州銀行、南昌銀行等11家地方銀行堅守基準利率。

另一方麵，超過3成中工商銀行仍提供85折利率貸款，相對優(you) 惠較大，而本次調查的182家銀行中上海銀行給出了罕見的7折優(you) 惠，江南農(nong) 村商業(ye) 銀行提供8折優(you) 惠，僅(jin) 此二行提供低於(yu) 85折利率。

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